沃尔夫斯堡下载

跑斷腿磨破嘴,中介費就那么好賺的么?怎么選?選對中介有哪些竅門~~

2019-06-01 09:52 瀏覽人數: 大字體小字體

近兩年來中介公司不斷增多,510小編就為大家介紹一下,購買二手房是就中介這一方面所需要注意的東西。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    最近在閑逛各大網站的時候,發現許多網民都在說這么一句話:江陰現在的中介,大大小小,怎么這么多的?其實靜下心來仔細看看,好像是這么回事~

(圖片來源于網絡)

    根據510小編統計的數據,2018年1月1日至今,江陰新增中介公司約430家左右,新增從業人員約2500人左右,單單就數字大小而言,可能很多人都會覺得這沒什么,但是要和幾年前的數據比較,那可真的是大相徑庭,幾年前的江陰中介公司數量和從業人數的總和都趕不上這兩年的漲幅了!

    在這里,相信大家心里就會引申出這樣的幾個問題:為什么現在的中介越來越多?為什么買房子要找中介公司?買房的時候該怎么挑選放心的中介公司?接下來,510小編就一一為大家講解一下。

為什么中介越來越多

    很多人都說,中介越來越多是因為許多人看到樓市的行情越來越好,所以想趁此機會發展一波。其實在510小編的眼里,這個原因的確是造成中介越來越多的因素之一,但是卻不是主要因素。

    大家都知道,說到房地產,無非就是新房和二手房,主要做新房營銷的,稱之為分銷公司或者渠道公司,而主要做二手房買賣的,則稱之為中介公司。但是隨著房地產市場的發展,許多中介公司現在也都開始涉及新房分銷的業務。

    其實要說到主要因素,站在510小編的角度來講,中介的逐漸增多,是因為庫存的不斷減少。還記得之前510小編之前推出的一篇關于江陰新房庫存的文章嗎?實際上,隨著時間的推移,江陰的新房庫存只會越來越少,這個相信大家結合最近的樓市行情都可以理解。

    土地逐漸減少,可售樓盤逐漸減少,新房庫存逐漸減少,二手房庫存就會相對的變多,其實這是一系列的變化。許多的中介公司,無論是新的,還是老的,都是深知這一系列變化可以為他們帶來什么,他們都相信,市場的需求量就放在那里,要買房子的人不會因為新房庫存減少就不買房,既然新房買不到,就買二手房,而本身中介就是專門從事二手房業務的,所以這對于他們來說是一件非常重要的事情,這也是為什么越來越多的人選擇中介這個行業,他們更看重的是未來二手房市場的發展。

為什么要找中介買房

    這個問題,510小編已經聽周邊的人討論過無數次了,很多人都好奇:為什么買個房子要找中介,要付中介費?

    510小編就給大家詳細說一下,花了幾千甚至幾萬的中介費,你買到了什么?

    首先,你買到的是信息。每一位中介從業人員,對于房地產有關的消息和資訊都是十分敏感的,他們往往都要比客戶早那么一步,但是有些時候,從他們口中傳出來的這些消息都會被外界的人以為是虛假宣傳和炒作的噱頭。而且,中介從業人員在各大房產平臺網站發布的房源信息都是要出錢的!更不要以為這些房源信息都是簡簡單單地從中介和房東之間一個電話就可以獲得的,許多都是中介親自去每一套房子里面實地勘察、拍照、臨摹戶型圖所得到的。

    其次,你買到的是服務。從打電話咨詢時的悉心講解,到要看房時親自帶看,再到看中之后的談價,最后到一系列的辦貸款、辦過戶,這些中介人員都參與其中,給客戶服務到位。510小編經常看到有許多中介,無論刮風下雨,只要客戶要去看房,都一直陪同,遇到客戶交通不方便,還親自駕車接取~

    再者,你買到的是保障。近幾年來,因為跳過中介直接和房東交易,結果房東毀約的事還少嗎?因為跳過中介,在交易的過程中忽視了去查詢房屋狀態而導致瘋狂賠錢的事情也發生了好幾起了~有了中介這個第三方參與人員、房屋交易的見證者,在出現問題的時候,你也可以有了保障,而且這種保障,是具有專業性的。

買房該怎么選擇中介公司

    隨著中介公司的不斷增多,有一些問題也出現了:中介公司良莠不齊,每一位中介從業人員的能力也有差距,該怎么選擇呢?

    510小編的建議是:優先考慮幾家在江陰名聲較大的中介,同時這幾家也是目前江陰資歷較老的中介,類似于聯眾房產、聯豐房產、黃金信息、蘭心好房、愛家房產等幾家。像這幾家中介公司的員工,都是在江陰中介圈里從業多年的工作人員,針對大大小小的特殊情況都具有一定的應對能力。再加上這幾家公司的管理制度相對來說具有較好的嚴謹性,所以大家都可以比較放心。

    當然啦,目前江陰的中介圈會出現這樣的情況:中介公司存在地區差異。簡單點說就是每個區域的中介對其所在區域的信息比其他區域更加了解,可以很迅速、很準確地來評判您所中意的房源是否符合您的要求、是否存在問題、是否價格還有空間可談~就比如敔山灣區域的中介對敔山灣的房源是十分了解的,接觸得多了,知道得也更多,為客戶提供的服務也越到位。

    所以綜上所述,買二手房,推薦大家還是找一個靠譜的中介~省心又省力,何樂而不為呢!

分享到:
周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江陰房產網-新浪官方微博 江陰房產網-官方微信平臺
Copyright(C)2008-2019 蘇ICP備12000824號 版權所有,未經同意,不得轉載
沃尔夫斯堡下载 九龍娱乐 百人现金炸金花手机版 3d复式直选8价格表 7m即时比分app 吉林快三稳赚技巧 5分pk10全天精准计划 老时时彩历史开奖记录 竞彩足球手机版 pt老虎机平台大全 排列5怎么买复式投注 重庆时时开奖号码 时时彩改欢乐生肖 和值大小单双技巧集锦 pk10测试软件下载 最新pt电子游戏平台