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如火如荼的江陰樓市,剛需和改善,投資與投機,身處洪流中的我們如何看待~~

2019-05-28 13:50 瀏覽人數: 大字體小字體

從剛需群體、改善群體以及投資群體的角度來分析一下,該如何買房。

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    現如今的房地產市場,按照每個人的不同需求,可以簡單地分為剛需群體、改善群體以及投資群體三大類~今天,510小編就從這三大類人的角度來分析一下,針對自己的情況,該如何買房?

剛需群體

    現在許多人買房的時候,嘴上都掛著這么一句:我是剛需!那么問題來了,剛需到底是指啥?

    度娘是這么解釋的:剛需,也就是剛性需求,是指在商品供求關系中受價格影響較小的需求,也就是某種商品無論價格漲跌,對人們購買這種商品的行為影響較小。

    而在房地產市場中,有這么一些人,也就是大家所說的剛需客戶,對于他們來說,房子便是剛需商品,但是房地產市場對于剛需這個概念一直以來都沒有一個固定的范圍。

    510小編咨詢了一些在江陰從事置業以及中介的專家,總結了一下,江陰現在市場上比較常見的幾類剛需客戶如下所示:

    1.準備在江陰定居的外來新市民

    根據2018年江陰市人口數據統計,目前江陰全市戶籍人口125.95萬人,常住人口165.18萬人,和前幾年的數據相結合來看,來江陰定居的外來人口正在逐漸增多,而對于這些人來說,房子就顯得極為的重要,畢竟生活最基本的保障就是吃好睡好~

    根據目前的現狀,這類客戶基本選擇的方案都是:先租房,后購房。其實這是一個比較合理的方案,畢竟一開始都是起步階段,選擇壓力較小的租房,在自己家庭基礎生活有了保障之后,才可以為以后的購房置業做好充分的準備~

    而當有了一定的購買力之后,會考慮買房,而一般像這些客戶群體購房基本也會參照這兩個準則:根據手里的資金數量來購房、根據自己工作所在地購房。前者比較好理解,畢竟在短時間內找到高薪工作的概率還是比較低的,至于后者,也是為了在生活方面有一定的便利性。

    2.已經做好了結婚的打算,準備購置婚房的小年輕們

    隨著生活質量的不斷提升,結婚這種大事的嚴肅性也跟著不斷提升。江陰本地人心里都很清楚,現在想要結個婚是多么“令人困擾”!

    想想幾十年前,再想想現在,簡直是“天差地別”啊~就拿510小編的一個朋友來說,未來的丈母娘最直接的要求:必須有套房!

    最近幾年,“婚房”的概念越發盛行,這也是為什么購置婚房也變成了現在的一種剛需概念。

    從父母角度講,肯定是希望兒女們以后都有好的生活。從子女角度講,除了鍛煉自己的生活經營能力外,還可以在一定程度上避開“婆媳矛盾”!所以,相對來說,婚房的確是一種剛需~

    但是,510小編友情提醒,婚房是剛需,但不是必需,還要考慮手中的預算,量力而行,畢竟感情還是得放在第一位的~

    

    3.小孩馬上要上學了,準備購置學區房的父母

    為人父母者,誰不想自己的孩子贏在起跑線~之前510小編就為大家精打細算了一下,為了孩子上學,父母需要花多少錢?這個數字,不算不知道,一算嚇一跳!可憐天下父母心~

    每一位家長都想給自己孩子最好的,所以很多家長“絞盡腦汁”地想買學區房,這也致使了學區房對于許多家庭來說,也是一個剛需。再加上最近江陰就學區這方面推出的政策和種種消息,讓許多家長都感覺“迫在眉睫”,原來一直蠢蠢欲動的想買學區房的想法不斷涌現,甚至出現了同一套學區房,多組客戶在搶的情況。

    針對于這種情況,510小編建議:購置學區房需要隨時關注學區政策信息,學區房和普通的住宅不一樣,一個政策一個價~其次,分校也好,教育集團也罷,如果資金充足,還是選擇本部相對來說是比較保險的~另外,一所學校好不好,評判的標準不是其名聲多大多好,而是成績!用成績的好壞來作為評判標準才是最為科學的。

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