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【地塊推薦】城南迎來重大補倉,麥德龍南地塊首秀,價格喜人,即將掛牌~~

2019-06-10 14:25 瀏覽人數: 大字體小字體

麥德龍南地塊即將迎來掛牌

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    提起城南,大家的第一反應是目前江陰熱門購房板塊之一,區域的成交情況也是遙遙領先其他板塊。在5月份剛剛結束的一場土拍,城南77-1號樓面價創下江陰土拍市場新高。前不久翡翠灣二期二次加推出現連夜排隊的盛況。44-1號地塊即將在6月13日開拍,但是已受到眾多開發商青睞;由此可見城南整個區域熱度非同一般。

“面包”供不應求 及需“面粉”補充

    近些年來隨著“1310工程”一項項工程穩步落地,城南逐漸成為購房置業的熱點區域之一。恒大帝景、雅盛·馨云、南方豪庭、鉑悅天境等項目,據統計,這些項目的住宅部分基本售罄或只有少量在售,去化率均超九成以上,隨著庫存量急劇下滑,對于想在城南購房者來說,正面臨著一房難求的囧境。

    所以說城南區域急需迎來重大“補倉”。510小編最近得知城南有有一塊“寶地”即將迎來待掛牌。

待掛牌地塊(麥德龍南)

(地塊航拍圖)

(地塊VR全景)

    地塊規劃條件:

(地塊紅線圖)

    地塊位置:澄江街道大橋路西側、應天河北側、芙蓉大道南側。
    用地面積:65517.26㎡
    用地性質:居住
    容積率:1.8~2.0
    綠地率:≥30%

    交通配套:地塊位于大橋路西側,大橋路作為江陰其中的一條主干道,交通出行非常方便。同時,地塊還臨近芙蓉大道,目前,芙蓉大道正在快速化改造中,預計明年將會完工通車,將直接提升出行速度。

    生活配套:地塊周邊有麥德龍超市、先鋒園林、應天河景觀帶等生活娛樂設施,平時購物、聊天散步的需求都能得到滿足。而且未來該地塊出門就是環城綠道,目前一期已經完工,二期正在緊張施工當中,出現的方便為該地塊“錦上添花”。

    周邊市場:地塊周邊主要以二手房為主,并無新房在售,而該地塊是住宅用地,剛好可以填補市場上缺少新房的空白。

地塊價值分析

區域價值凸顯,未來值得期待

    城南一直是政府大力開發的區域,最近幾年發展尤為突出,隨著江陰八佰伴澄星店、南門印象、恒大中央廣場的進入,近年來城南域入住人口激增,成為江陰新的核心區域。

    尤其市芙蓉大道快速改造以及未來高鐵站為該區域“增色”不少,而且該地塊周邊配套成熟,菜場、超市一應俱全。該地塊周邊還配有應天河公園景觀帶以及綠道工程。由此可見,該地塊各種資源條件充足。未來非常值得期待。

周邊新房市場亟待填充,地塊“炙手可熱”

    該地塊周邊云集了麗島華都、頤安雅苑、頤新華都等老小區,二手房均價在9000~12000元/㎡。新房方面在售的恒大帝景住宅均已清盤,僅剩少量公寓在售,公寓均價10500元/㎡。地塊3公里范圍內幾乎沒有新房在售,這也讓地塊顯得“炙手可熱”。宗地面積65517.26㎡(約98畝),這樣的地塊規模對于想在城南購房的客戶群來說非常利好的,同時也給摘牌房企更大的規劃空間。
據悉,該地塊掛牌價將在6500元/㎡,面對現在”火熱”的土拍,相信6500的起拍價又將會是吸引開發商的一大因素。

(均價僅供參考,具體視樓層、裝修、面積、物業形態等因素而定)

    應天河畔,地處城南優越位置。各位KFS大佬心動了嗎,后續將拍出一個怎樣的價格,讓我們拭目以待。 

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