沃尔夫斯堡下载
使用計算器前的重要閱讀
根據房屋用途、面積大小、辦證時間,買賣雙方名下的房產等情況,過戶的稅金完全是不一樣的。本計算器得到了江陰相關部門的大力幫助,在此特別感謝!
二手房過戶稅費計算器
過戶方式
房屋用途
房屋屬性
出售方
購買方

辦證時間
房屋面積 平方米
評估價格 萬元
原購價格 萬元
原購房契稅

二手房稅費計算器說明:

契稅標準:
購買90平米以上住宅房,且該住宅房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住宅房的,按1.5%征收契稅。對個人購買90平米及以下住宅房,且該住宅房屬于家庭唯一住宅房的,按1%稅率征收契稅。 購買90平米以上住宅房,且該住宅房屬于家庭第二套住宅房,按2%征收契稅。對個人購買90平米及以下住宅房,且該住宅房屬于家庭第二套住宅房的,按1%稅率征收契稅。購買第三套房及以上的,按3%稅率征收契稅。
(地稅局88027126)
增值稅及其附加收取標準:
住宅房:不滿2年交易的按不含稅價的5.3%征收,滿2年免征;
非住宅、單位名下房屋:不論年限、不論面積,均按不含稅的差額征收5.3%;

(地稅局征收88027126)
二手房個稅標準:
辦證滿5年、且屬出售方家庭名下唯一住宅房的,本次交易免征個稅,否則按評估價1%(或差額的20%)征收;非住宅按差額(現價-原價-原購房契稅-本次增值稅及附加-本次合同印花稅-本次土地增值稅)的20%征收個稅。
(地稅局征收88027126)
土地增值稅標準:
個人住宅免征,其他原則上清算處理。
(地稅局征收88027126)
合同印花稅標準:
住宅免,非住宅按評估價的0.25‰計算;
權證貼花印花稅標準:5元/套;
產權登記費標準:
住宅80元/套,非住宅550元/套;
其它事項:(咨詢電話:86415008)
1、繼承過戶:免征契稅、增值稅及附加、個人所得稅;
2、直系親屬贈與:契稅為評估價8折之后的3%,免增值稅及附加、個人所得稅;
3、非直系親屬贈與:契稅為3%,增值稅及附加、個稅同買賣;
4、通過拍賣取得的住宅房,按3%交納個人所得稅;
5、通過繼承(含直系親屬贈與)取得的房屋再次交易時,取得時間和取得成本以被繼承人(含直系親屬贈與)的辦證時間和取得成本為準,但交易時的個稅按差額的20%征;
6、凡是房改房轉移,需交納評估價千分之五的土地收益金;
7、93房改房轉移,需交納10元/平方米的維修基金;
8、家庭名下有自建宅基地上房屋的,不視為家庭名下有房(僅限自建);
9、自行車庫和汽車庫如隨同房屋一并轉移,則計入房價一并計稅,如果單獨轉移,則視同非住宅;
10、契稅、產權登記費一般由買方承擔,增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等由賣方承擔,但買賣雙方可約定稅費承擔方。
0510-86808058
周一到周六8:30-17:30
江陰房產網-新浪官方微博 江陰房產網-官方微信平臺
Copyright(©)2008-蘇ICP備12000824號版權所有@江陰伍壹零傳媒有限公司,未經同意,不得轉載
510法律顧問:江蘇春申律師事務所——邵偉洪律師 江蘇漫修(江陰)律師事務所——周楊律師
蘇公網安備 32028102000004號
除聲明外,本站文章數據內所指面積均為建筑面積
沃尔夫斯堡下载 欢乐生肖开奖结果走势图 时时彩免费软件下载 广东快乐十分破解软件 快乐时时官网下载手机版下载 赛车北京pk10稳计划 四川时时诈骗案 重庆时时历史开奖记录 虚拟篮球投注技巧 老时时彩基本走势图 新新疆时时开奖结果 pk10不管怎么玩都是输 新疆时时开奖结果69 11选5苹果版本计划软件 宾利官网中国 重庆时时彩免费计划